De gemiddelde hypotheekrente ligt medio 2026 rond de 3,7% voor 10 jaar vast met NHG en rond de 4,5% voor 20 jaar vast. De precieze rente die jij krijgt hangt af van de rentevaste periode, het energielabel van je woning en hoeveel je leent ten opzichte van de waarde. Rentes veranderen doorlopend, dus zie deze cijfers als een momentopname.
Gemiddelde hypotheekrente in 2026
| Rentevaste periode | Gemiddelde rente (met NHG) |
|---|---|
| 10 jaar vast | ongeveer 3,7% |
| 20 jaar vast | ongeveer 4,5% |
Voor 2026 wordt verwacht dat de hypotheekrente vrij stabiel blijft, met een lichte stijging als meest waarschijnlijke scenario. De gemiddelde 10-jaars rente met NHG beweegt naar verwachting tussen de 3,5% en 4%.
Waar hangt je rente van af?
- De rentevaste periode: hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger het percentage meestal is.
- NHG: met Nationale Hypotheek Garantie krijg je doorgaans een lagere rente.
- Het energielabel: een energiezuinige woning met label A of beter levert vaak een korting op.
- De verhouding tussen je lening en de woningwaarde: leen je minder ten opzichte van de waarde, dan is de rente lager.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde hypotheekrente nu?
Medio 2026 ligt de gemiddelde rente rond de 3,7% voor 10 jaar vast met NHG en rond de 4,5% voor 20 jaar vast.
Bekijk ook de gemiddelde looptijd van een hypotheek.
Laatst bijgewerkt op 28 juli 2026. Rentes zijn een momentopname en veranderen doorlopend.
Jan Willem (1988) is data-analist en de drijvende kracht achter Gemiddelden.nl. Na zijn studie econometrie en data science werkte hij meerdere jaren als analist bij commerciële bedrijven en onderzoeksbureaus. Zijn specialiteit is het toegankelijk maken van complexe cijfers voor een breed publiek, met betrouwbare bronnen, actuele datasets en transparante berekeningen.